Сдаешь квартиру в аренду? Заплати налог!

26.06.2012, 14:20

О необходимости межведомственного взаимодействия в целях выявления фактов незаконной сдачи жилья в аренду говорили сегодня на совещании в администрации города Волжского. Провел заседание первый вице-мэр Виталий Медведенко.

К вопросу о том, как бороться с арендодателями, не желающими платить налоги и оплачивать коммунальные услуги исходя из фактического количества проживающих в квартире лиц, были подключены представители налоговой службы, Роспотребнадзора, руководители управляющих компаний города, сотрудники правового управления администрации городского округа. 

- Перед нами стоит четкая задача – объединить усилия мэрии, фискальных органов и управляющих организаций города для оперативного выявления лиц, которые незаконно сдают в наем квартиры, - отметил Виталий Медведенко. - Нелегальная аренда, - пояснил он, - наносит ущерб городскому бюджету. Как правило, собственники вкартир не стремятся заявлять о своем «бизнесе» в налоговую службу и платить налог на доход от аренды. Только ООО «ЖУК» за последнее время зафиксировало более 700 арендуемых квартир, владельцы которых не состоят на налоговом учете. 

К тому же, незаконная аренда создает проблему неплатежей за реально потребляемые коммунальные услуги. Ведь прописано в квартире, как правило, бывает гораздо меньше людей, чем проживает фактически, в особенности, если квартира арендуется. Как отметили присутствующие на заседании руководители управляющих компаний, частично решению проблемы будет способствовать установка общедомовых и индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов. 

Бороться с нелегальной арендой каждой городской службе в отдельности не представляется возможным. У одних нет юридических оснований, у других применяемые механизмы не имеют никакого воздействия на незаконных «бизнесменов». Поэтому целесообразно предпринимать совместные действия в направлении легализации сдачи жилья в наем. Здесь немаловажным фактором является сотрудничество городских структур – администрации, налоговой службы и управляющих компаний. 

По указанию первого вице-мэра Виталия Медведенко, присутствующие на совещании подготовят свои предложения и рекомендации по разработке механизма выявления лиц, осуществляющих незаконную сдачу квартир. Порядок совместных действий будет утвержден на следующих совещаниях в администрации города.