Облик города волнует всех

16.11.2012, 15:25

На днях глава городского округа Марина Афанасьева была приглашена депутатами Волжской городской Думы принять участие в депутатских слушаниях на тему «Архитектурный облик города Волжского: история, современность, будущее».
На слушаниях перед волжанами выступили с докладами руководители структурных подразделений администрации, в том числе начальник управления архитектуры и градостроительства Владимир Толочко. Он рассказал о новаторских проектах на территории городского округа.
Как известно, генеральный план города включает в себя несколько зон: производственную, промышленную, общественно-деловую, жилую, рекреационную и коммунально-складскую. Сформированы архитектурно-планировочные и градостроительные элементы различных времен и архитектурных подходов. В городе сосуществуют на сегодняшний день градостроительные ансамбли 50-х, 60-х, 70-х, 80-х, 90-х годов, а также современные планировочные единицы.
Застройка города сейчас представляет собой не только сложившуюся ценность, но и большой градостроительный проект с перспективами развития всех функциональных зон.
На сегодняшний день особо остро стоят вопросы создания доступного и комфортного жилого фонда. Основные требования к современному жилью - энергоэкономичность, приемлемая стоимость, короткие сроки строительства, длительные сроки эксплуатации. Этим требованиям отвечают проекты комплексной жилой застройки, реализуемые в 14 микрорайоне («Прибрежный квартал»), микрорайоне 32а, в жилом районе «Ахтубинская жемчужина».
В результате проведенного в 2012 году аукциона нашли своих инвесторов 28 и 38 микрорайоны, микрорайон 2а.
В связи с изменением законодательства в ближайшее время начнется предоставление земельных участков льготным категориям граждан: участникам боевых действий, многодетным семьям – под индивидуальное жилищное строительство. Для этого выполнены проекты межевания территорий поселков Мираж и Уральский.
По многочисленным обращениям граждан и организаций по поводу предоставления земельных участков для строительства так называемой «точечной» застройки в зеленых зонах (поскольку действующее законодательство не ограничивает права граждан в предоставлении им земельных участков), городской администрацией принято решение о передаче значительной части зеленых массивов в комитет по обеспечению жизнедеятельности города в постоянное бессрочное пользование.
В настоящее время проходит процедура межевания переданных КЖД 129 земельных участков общей площадью 423,5 га.
Для реализации заложенных в генеральный план города параметров развития рекреационных зон разрабатываются проекты планировки и межевания парков, зон отдыха, спортивных комплексов. Так, сформированы границы и поставлен на кадастровый учет земельный участок для размещения парка им. 60-летия Октября. Выполнен и утвержден проект планировки парка Памятных дат для дальнейшего его освоения. Права муниципальной собственности на территории парков зарегистрированы в установленном порядке.
Данные меры позволили заложенным в генеральный план территориям развиваться как местам отдыха горожан с планомерным улучшением зеленого фонда, созданием малых архитектурных форм и благоустройства.
Особый проект, заложенный в генеральном плане, – это размещение на территории городского округа комплекса полигонов твердых бытовых и промышленных отходов на землях промышленности и особого назначения, в непосредственной близости от крупных промышленных предприятий.
Полигоны представляют собой достаточно компактный, расположенный северо-восточнее ТЭЦ-2 с учетом требований экологического и градостроительного законодательства комплекс общей площадью около 106 га с возможностью развития его в центр утилизации и переработки.
Кроме того, реализация данного проекта создаст новые рабочие места в производственной сфере. Этот комплекс позволит улучшить экологическую обстановку как в городе, так и в области в целом.
В настоящее время назрела необходимость открытия нового кладбища, так как действующее уже исчерпало свой ресурс. Сформировано предложение по размещению городского кладбища на земельном участке, расположенном в бывшей санитарно-защитной зоне ОАО «Волжский оргсинтез».
Участок имеет общую площадь более 154 га, спокойный рельеф, транспортную и инженерную сеть, включающую сформированную структуру общественного транспорта. Эта земля пригодна для размещения комплекса захоронений с развитием озеленения, защищающего город от выбросов с промышленных предприятий.
Градостроительные параметры данной территории позволяют реализовать планы по строительству крематория.